T3 Duplex com 2 garagens em Algés - 695.000 €. Renda: 2.950 €/mês

T3 Duplex com 2 garagens em Algés

Situado numa das zonas mais nobres de Algés, encontramos este excelente T3 Duplex com uma área de 285 m2 com garagens para 4 carros, arrecadação e zona de estendal.

Situado ao nível do 2º piso inserido em prédio de 6 andares e com 2 elevadores. Ao entrar no apartamento encontra um Hall com 6m2, que dá acesso à cozinha, sala e casa de banho, com 4m2. A casa de banho é composta por um lavatório, sanita e com janela para o terraço.

Localizado em zona habitacional muito aprazível e sossegada, situado próximo de Escolas, Farmácia, zonas de lazer/parques, Centro Comercial, ALDI, Continente, cafés/pastelarias e serviços.

Este apartamento encontra-se a poucos minutos de Lisboa, com acesso ao nó de entrada da A5, acesso à linha de Cascais (comboio até ao Cais do Sodré).

1º piso

- Hall de entrada com 6 m2, com teto falso em madeira maciça de carvalho americano, com focos embutidos de aço escovado. Paredes pintadas a tinta plástica com sanca de remate.

- cozinha com 12 m2, com porta de acesso ao terraço, totalmente equipada de gama alta com eletrodomésticos Siemens: forno, exaustor, micro-ondas, combinado (frigorífico e congelador), placa em inox, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa. Caldeira Mural topo de gama-Vaillant. Revestida a mosaico porcelanato rectificado de gama alta. Tectos estucados e pintados a tinta plástica com aditivo anti-fungos. Torneira misturadora monocomando cromada com chuveiro extensível com dois tipos de jatos de água. Lava-loiças embutido em inox com cuba e meia e escorredor. Bancada em pedra polida de alta qualidade. Armários mistos em polilaminado de carvalho, lacados à cor de aço, M.D.F, alumínio e vidros, puxadores metálicos.

- Casa de banho com 4 m2, constituída por lavatório e sanita e com janela para o terraço. Bancada em pedra polida de alta qualidade, com lavatório de embutir, armário inferior e prateleiras laterais, com desenho exclusivo. Toalheiros aquecidos. Pavimento e paredes em mosaico porcelanato rectificado topo de gama. Loiça cerâmica branca de gama alta Roca. Sistema de suspensão das loiças (bidé e sanita) com isolamento acústico de descarga-Geberit. Torneiras misturadoras monocomando cromadas de gama alta Roca ou Grohe.

- Sala com 54 m2, com duas portadas de acesso ao terraço o que permite uma maior luminosidade e conforto. Portas duplas com vidro, pavimento e carpintarias em madeira maciça de carvalho americano. Teto e paredes estucadas e pintadas a tinta plástica com sanca de remate. Ferragens em aço escovado. Com acesso pela sala encontra uma arrecadação com 3 m2.

- Terraço com 140 m2.

2º piso

As escadas em madeira dão acesso ao 2ºpiso, constituído por hall, 3 quartos, um deles é suite e 2 casas de banho.

- Hall com 6m2, com teto falso em “Pladur”, com alheta de remate e focos embutidos de aço lacados a branco. Paredes pintadas a tinta plástica com sanca de remate.

- quarto (suite) com 21 m2, com pavimento e roupeiros embutidos em madeira maciça de carvalho, com portas de abrir, prateleiras, múltiplos módulos de gavetas, varões, sapateira e luz interior. Pavimento em madeira maciça.

- Casa de banho da suite com 4 m2, constituída por lavatório, sanita, poliban e com janela. Bancada em pedra polida de alta qualidade, com lavatório de embutir, armário inferior e prateleiras laterais, com desenho exclusivo. Toalheiros aquecidos. Pavimento e paredes em mosaico porcelanato rectificado topo de gama. Loiça cerâmica branca de gama alta Roca. Sistema de suspensão das loiças (bidé e sanita) com isolamento acústico de descarga-Geberit. Torneiras misturadoras monocomando cromadas de gama alta Roca ou Grohe.

- quarto com 16 m2, com pavimento e roupeiro duplo embutido em madeira maciça de carvalho, com portas de abrir, prateleiras, múltiplos módulos de gavetas, varões, sapateira e luz interior. Pavimento em madeira maciça. Porta de vidro com a cesso a varanda.

- quarto com 20 m2, com pavimento e roupeiro duplo embutido em madeira maciça de carvalho, com portas de abrir, prateleiras, múltiplos módulos de gavetas, varões, sapateira e luz interior. Pavimento em madeira maciça.

- casa de banho com 9 m2 completa. Constituída por lavatório, sanita, banheira de hidromassagem de gama alta-Roca. Bancada em pedra polida de alta qualidade, com lavatório de embutir, armário inferior e prateleiras laterais, com desenho exclusivo. Toalheiros aquecidos. Pavimento e paredes em mosaico porcelanato rectificado topo de gama. Loiça cerâmica branca de gama alta Roca. Sistema de suspensão das loiças (bidé e sanita) com isolamento acústico de descarga-Geberit. Torneiras misturadoras monocomando cromadas de gama alta Roca ou Grohe.

Duas garagens com 30 m2 e 12 m2.

Arrecadação com 16 m2.

Estendal com 6 m2.

Acabamentos interiores:

-Equipamentos especiais

Sistema inteligente de domótica no apartamento: deteção de inundação (wc e cozinha), incêndio (cozinha), fuga de gás (cozinha), CO-monóxido de carbono (cozinha), comando via telefone das funções de estore, iluminação, aquecimento (caldeira, ar condicionado), sistema inteligente de controlo da iluminação, simulação de presença, deteção de intrusão na porta principal. Aquecimento central com vetores em todas as divisões incluindo cozinha e toalheiros radiantes nos W.C. pré-instalação de ar condicionado, na sala e quartos. Sistema de aspiração central Sonostra. Portas dos fogos blindados de alta segurança forrados a carvalho com puxadores em aço escovado e isolamento acústico. Cofre de segurança de grande dimensão embutido no roupeiro da suite. Vídeo de portaria. Ventilação forçada nas casas de banho e cozinha. Antena Am, Fm e infra-estrutura de Tv cabo.

Acabamentos gerais:

-Caixilharia – caixilharia em alumínio termolacado com vidro duplo, com janelas de abertura oscilo batente. Estores topo de gama em alumínio lacado com isolamento térmico e comando elétrico.

-Equipamentos especiais – 2 elevadores Schindler (6 pessoas cada um), topo de gama, com evacuação automática ao piso mais próximo em caso de falta de energia e com código para acesso às caves. Estrutura em betão armado anti-sísmica. Fundações indiretas compostas por estacas e ensoleiramento geral com 100 cm de espessura em toda a extensão da base do edifício. Lajes de piso revestidos com composto de isolamento acústico. As paredes de divisão entre fogos são duplas, com isolamento térmico. Paredes exteriores duplas, com isolamento térmico, revestidas com camada impermeabilizante e anti-rachas. Iluminação comandada por detetores de movimento nas zonas comuns. Portas corta-fogo no acesso às escadas. Garagens fechadas com portões de segurança.

Preço de venda: 695.000 €
Valor da renda: 2 950 €/mês